Cas de servei

Introducció a Jiangchenfu (Luchenfu), la capital de la dinastia Song a Ningbo, Xina, en xinès i anglès

Nota: el nom estàndard dels projectes residencials relacionats a Songdu, Ningbo és Songdu Jiangchen Mansion. Juntament amb Luchen Mansion a Songdu, Hangzhou, és un referent residencial de gamma alta construït per Songdu Group. És la comunitat de qualitat bàsica de la secció Yuelin del districte de Fenghua, Ningbo. A continuació es mostra una introducció completa al projecte en xinès i anglès:

introducció xinesa

Informació bàsica

Nom del projecte: Ningbo Songdu Jiangchen Mansion

Propietat de la marca: Songdu Group (37 anys d'experiència en el sector immobiliari, referent per a empreses immobiliàries de qualitat al delta del riu Yangtze)

Entitat de desenvolupament: Ningbo Fenghua Songdu Real Estate Development Co., Ltd.

Serveis de propietat: Songdu Service Group Co., Ltd.

Ubicació: 200 metres al sud de la intersecció de Nanshan Road i Qiaodong'an Road, districte de Fenghua, ciutat de Ningbo, província de Zhejiang (al sud de RT-Mart), que pertany al districte comercial principal del sector Yuelin

Termini dels drets de propietat: 70 anys, purament residencial

Finalització/entrega: lliurat el 2020, comunitat de qualitat subnova

Posicionament del projecte: residències de referència totalment equipades i habitables al districte de Fenghua, una comunitat residencial de qualitat que integra moda moderna i estètica clàssica

Paràmetres bàsics arquitectònics i urbanístics

Escala global: La superfície total de construcció és de 222.886 metres quadrats, amb 18 edificis projectats combinats amb panells i torres, un total de 1.336 habitatges i 1.246 places d'aparcament. La relació de places d'aparcament és d'aproximadament 1:0,93, satisfent les necessitats diàries d'aparcament.

Planificació de la comunitat: ràtio de superfície de 2,20, taxa d'ambientalització del 30%, creant un entorn de vida de baixa densitat folrat d'arbres, espai raonable entre edificis i bona il·luminació i ventilació.

Disseny arquitectònic: Adopta un estil arquitectònic que combina moda moderna i ambient clàssic. La façana té línies suaus i formes senzilles. La qualitat de la construcció està estrictament controlada i es seleccionen materials de construcció d'alta qualitat per combinar bellesa i durabilitat.

Instal·lacions de suport a la comunitat: planificació d'una plaça d'oci, àrea de jocs infantils per a totes les edats i àrea d'activitats de fitness per a adults amb divisions funcionals clares per satisfer les necessitats d'oci i entreteniment dels propietaris de diferents grups d'edat, grans, de mitjana edat, joves i joves, i crear una comunitat integral i habitable.

Tipus d'habitatge i característiques del producte

Tipus de cases principals: diferents tipus de cases amb una superfície construïda d'uns 89-140㎡, que cobreixen exquisides habitacions de 89㎡, confortables tres habitacions de 115-127㎡ i àmplies quatre habitacions de 140㎡. Tots els tipus d'habitatge satisfan les necessitats de vida de les famílies.

Avantatges dels tipus d'habitatge: Dissenyat principalment amb dormitoris orientats al sud i tres badies orientades al sud. Algunes cases de quatre dormitoris tenen una distribució transparent nord-sud i amb plena llum. La disposició de l'espai és raonable, les divisions funcionals són clares, la dinàmica i l'estàtica estan separades i la taxa d'utilització és alta.

Opcions de decoració: lliurament ràpid, els propietaris poden personalitzar la decoració segons les seves pròpies preferències per adaptar-se a l'estètica de vida i les necessitats d'ús de les diferents famílies.

Transport regional i instal·lacions de suport integrals

transport tridimensional

Envoltat de carreteres principals: està a prop de les carreteres principals de la ciutat com Nanshan Road i Qiaodong'an Road. És convenient viatjar amb cotxe i connecta ràpidament amb tota la zona de Fenghua i la principal zona urbana de Ningbo.

Transport públic: les estacions d'autobusos dels voltants estan densament poblades i cobertes per múltiples línies. Es connecta fàcilment amb districtes comercials, escoles i hospitals, fent que els desplaçaments diaris i els viatges siguin eficients i còmodes.

Instal·lacions comercials de suport: en un termini de 3 quilòmetres, cobreix el centre comercial internacional Huaxin, la ciutat de Yintai (botiga Fenghua), les compres de Sanjiang (magatzems Intime) i el supermercat RT-Mart. Es troba a poca distància a peu dels restaurants i botigues de conveniència dels voltants, oferint una solució única per comprar, menjar, entreteniment i altres necessitats dels consumidors.

Instal·lacions de suport educatiu: es troba al costat de recursos educatius d'alta qualitat com ara l'escola Ningbo Qiuzhen i l'escola primària experimental Xincheng. Disposa d'unes instal·lacions educatives completes per a totes les edats, des d'infantil fins a primària i secundària, que ofereixen una sòlida garantia de creixement dels infants.

Instal·lacions mèdiques: l'Hospital Popular del Districte de Ningbo Fenghua i l'Hospital Fenghua Aiyimei es troben a 3 quilòmetres. Els recursos mèdics professionals protegeixen la vida saludable dels propietaris i les seves famílies.

Instal·lacions ecològiques de suport: està a prop del parc Zhongshan i del parc cultural Fenghua Renhu. Pots fer una passejada en el teu temps lliure, gaudir del verd urbà ecològic i millorar la teva sensació de viure la felicitat.

Serveis immobiliaris i valor comunitari

Gestió professional de propietats: Songdu Service Group ofereix serveis exclusius de propietat, adherint-se al concepte de propietari primer i primer servei, proporcionant serveis complets i refinats les 24 hores del dia, que cobreixen seguretat diària, neteja, manteniment de les instal·lacions, resposta a les demandes dels propietaris, etc., per garantir la qualitat de la vida comunitària.

Valor de la ubicació: es troba al nucli de la zona de Fenghua Yuelin, al costat del districte de negocis de la ciutat i les instal·lacions governamentals. Té un potencial de desenvolupament regional important i compta amb el suport d'instal·lacions de suport completes en transport, comerç, educació i atenció mèdica. És una opció d'alta qualitat per a l'autoocupació i l'assignació d'actius.

Ambient de vida: una comunitat subnova amb propietaris d'alta qualitat, gestió comunitària estandarditzada i ambient de vida harmoniós. Amb el seu alt rendiment i les seves instal·lacions de suport completes, s'ha convertit en una opció popular per a residències de qualitat al districte de Fenghua

Rendiment del mercat: el preu mitjà de referència de la comunitat és d'uns 12.800 iuans/㎡, la tendència del preu de l'habitatge és estable i la circulació de cases de segona mà és bona. És un referent per a comunitats rendibles i habitables al districte de Fenghua.