Cas de servei

Zhongtang Tianan Digital City, Dongguan, Xina 

introducció xinesa

Informació bàsica

Nom del projecte: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Nom del cas: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Desenvolupament i funcionament: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Holding per Tianan Cyber ​​​​City Group, establert el 2018)

Posicionament del projecte: un projecte important a la ciutat de Dongguan, un important node d'innovació al corredor d'innovació científica i tecnològica de Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macao i un parc de demostració per al desenvolupament coordinat a la regió de Guangzhou-Dongguan. Amb la fabricació intel·ligent + com a nucli, crearem una targeta de visita per a la fabricació intel·ligent a l'àrea de la badia, una zona alta de desenvolupament i una àrea de demostració de models per a la fabricació intel·ligent + desenvolupament del corredor d'innovació científica i tecnològica de Guangzhou-Shenzhen.

Ubicació: núm. 88, Jinyuan Road, ciutat de Zhongtang, ciutat de Dongguan, província de Guangdong (parc industrial de Chajiao), a prop de l'estació de Zhongtang del ferrocarril urbà Suigong-Dongguan-Shenzhen i la sortida de Mayong de l'autopista Guangzhou-Shenzhen (G4), a l'altra banda del riu des de Xintang, Guangzhou, i pertany al sector industrial central de la porta nord de Dongguan.

Escala bàsica: l'àrea total prevista és de 1.380 acres (uns 920.000 metres quadrats), la inversió total prevista és de 20.000 milions de iuans i l'àrea total de construcció prevista supera els 3 milions de metres quadrats.； La primera zona de demostració A de 170.000 metres quadrats s'obrirà en funcionament l'any 2022, i la zona industrial B de 230.000 metres quadrats s'actualitzarà amb una alçada màxima d'edificació de 98,85 m.

Objectius de desenvolupament: quan estigui completament completat, atraurà més de 2.000 empreses per establir-s'hi, absorbirà més de 50.000 talents tècnics d'R+D de gamma mitjana i alta i es convertirà en la principal destinació per a la transferència d'indústries de fabricació intel·ligent a l'àrea de la badia.

Edifici central i configuració de l'espai industrial

El projecte crea una gamma completa d'espais industrials que inclouen oficines d'R+D, fàbriques d'alt nivell, seus unifamiliars i l'edifici Jiangjing. Tots són drets de propietat i es poden llogar o vendre. Estan dissenyats segons els estàndards de les empreses de fabricació intel·ligent d'alta gamma i satisfan les necessitats de tota la cadena de producció, R+D, proves pilot i oficines:

Edifici de fàbrica de jardí d'alt nivell: es pot combinar una àrea d'una sola capa de 1200-1450㎡, el primer pis / el pis estàndard tenen 6 m d'alçada, l'espai entre columnes 8,4 m × 12 m； La capacitat de càrrega del primer pis és de 1200 kg, el segon i el tercer pis són de 800 kg i el quart i els pisos superiors són de 650 kg. Està equipat amb 2 ascensors de passatgers de 1.275T + 2 muntacàrregues de 3T. Reserva una línia de producció de 70 metres de llargada i un balcó d'estil de pista de 2M×20M. Pot gestionar l'avaluació d'impacte ambiental i els indicadors químics de COV. ；

Edifici de la seu central de Riverview: espai flexible de 80-2800㎡, amb terrassa amb vistes al riu, vestíbul de negocis de gamma alta + vestíbul d'ascensor independent + mur cortina de vidre complet, que combina imatge corporativa i experiència d'oficina；

Instal·lacions bàsiques de suport: es preveuen 1.201 places d'aparcament, es lliuren caixes de corrent fort/feble a les llars, la densitat de càrrega de corrent forta es distribueix segons 100VA/㎡, s'aprova l'acceptació de protecció contra incendis, es desvien persones i mercaderies, hi ha prou espai obert i una entrada i sortida còmoda de mercaderies.

Traçat industrial i efecte d'aglomeració

Amb les indústries emergents estratègiques com a pilars i els serveis de productors com a indústries de suport, s'introduiran els recursos d'innovació científica i tecnològica de Guangzhou-Shenzhen, centrats en equips intel·ligents, nous materials, noves energies, estalvi d'energia i protecció del medi ambient, gran salut, informació electrònica de nova generació, ciències de la vida i altres camps, i s'ha format un clúster industrial que ha començat a prendre forma:

Aglomeració d'empreses: a partir del 2026, hi haurà prop de 300 empreses registrades al parc, de les quals gairebé el 30% són de Guangzhou, incloses 31 empreses nacionals d'alta tecnologia, 12 petites i mitjanes empreses especialitzades i noves, 15 petites i mitjanes empreses innovadores i més de 50 seus centrals i empreses cadenes establertes als parcs nord-americans. Optoelectrònica, automatització Jipin, intel·ligència Bochen, etc.)；

Sinèrgia industrial: crear una ecologia interactiva de la cadena industrial "amunt i avall" i promoure els intercanvis tecnològics i l'acoblament de recursos entre empreses a través de salons de la indústria, aliances per a la compartició de la indústria, etc., i els ingressos de les empreses establertes han augmentat significativament (per exemple, les vendes de Pan American Optoelectronics augmentaran un 40% i s'espera que els beneficis de Jipin20 Automation 24 augmentin en un 40% interanual). 50% el 2025)；

Posicionament regional: emprendre la transferència industrial de l'àrea de la badia de Guangzhou-Shenzhen, ajudar al desenvolupament innovador de la ciutat de l'aigua de Dongguan i la millora de la indústria de Zhongtang i servir com a tres operadors principals del centre de transformació industrial de la ciutat de Zhongtang, el centre d'innovació de la ciutat d'aigua i el centre de fabricació intel·ligent de la zona de la badia.

Transport tridimensional i instal·lacions de suport integrals

1. Avantatges del transport: el centre central de Rongcheng, Guangzhou i Dongguan

Trànsit ferroviari: a prop de l'estació de Zhongtang del trànsit ferroviari urbà de Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, connectant ràpidament a la xarxa de trànsit ferroviari de Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Xarxa d'autopistes: l'autopista Guangzhou-Shenzhen (G4) està connectada directament amb la sortida de Mayong, la carretera Zhonghong (en construcció) creua el riu per connectar-se amb Guangzhou i connecta amb l'autopista Guangzhou-Shenzhen Yanjiang fins a Shenzhen.；

Enllaç interurbans: a l'altra banda del riu des de Xintang, Guangzhou, es troba al nucli de la Zona Pilot de Cooperació Guangzhou-Dongguan, a una hora del cercle vivent Guangzhou-Shenzhen-Dongguan, i té una fundació empresarial i logística única.

2. Instal·lacions de suport del parc: integració indústria-ciutat, habitables i aptes per a negocis

Creeu una ecologia integrada de la producció, l'oficina, la vida i l'oci, i totes les instal·lacions de suport s'han posat en funcionament per satisfer les diverses necessitats de les empreses i els talents:

Serveis empresarials: Centre de conferències internacional, centre de serveis tecnològics únic, escola de negocis, espai de te compartit (Cheonan Tea Garden), barra de llibres compartida；

Instal·lacions de vida: restaurants intel·ligents assequibles per a milers de persones, apartaments de talent davant del mar, Tianan D1 Dream Sports Center (pistas de bàsquet, etc.), carrers comercials circulars；

Oci ecològic: envoltat de parcs de talent i vies verdes al llarg del riu, el disseny del parc industrial d'estil jardí té una gran cobertura verda i té en compte l'eficiència de la producció i l'experiència de vida.；

Empoderament del govern: gaudiu de la política espacial industrial de baix cost de Dongguan, el govern de la ciutat ofereix serveis de cicle complet i les polítiques per beneficiar les empreses són precises i directes, garantint el subministrament de talents, fons, dades i altres elements.

Serveis operatius i valors fonamentals

Tres sistemes de serveis principals + deu plataformes de serveis principals: crear un sistema de cadena completa de serveis bàsics, serveis de valor afegit i serveis innovadors, i proporcionar plans de desenvolupament de multiplicació de tots els elements, com ara gestió de parcs, espai emprenedor, intermediaris tecnològics, drets de propietat intel·lectual, consultoria de gestió empresarial i transformació tecnològica.；

Enllaç de recursos d'innovació: l'establiment de la Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance reuneix els millors recursos com ara universitats, capital i valors per construir un camí ràpid per al desenvolupament d'empreses quasi cotitzades i promoure la transformació digital, intel·ligent i verda de les empreses.；

Ubicació i avantatges de costos: és una rara base de subministrament de fàbrica vermella regular a la zona de la ciutat d'aigua de Dongguan. Té la bonificació d'ubicació de Rongcheng, Guanzhou i l'atribut de "depressió de preus", reduint significativament els costos d'aterratge i operació de l'empresa.；

Importància del desenvolupament regional: com a nova coberta de la indústria "Northern Gate" de Dongguan, connecta el centre oriental de Guangzhou i Dongguan Water Town en el model "un parc, dues ciutats". Mitjançant la integració de les tres cadenes de "cadena d'innovació, cadena industrial i cadena espacial", activa l'impuls de desenvolupament coordinat de Guangzhou i Dongguan i es converteix en el motor principal per al desenvolupament d'alta qualitat de la ciutat de Zhongtang.