Cas de servei

Nom del projecte: Chengdu Perry International

Ubicació geogràfica: núm. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, districte de Longquanyi, ciutat de Chengdu, província de Sichuan (secció central de la Zona de Desenvolupament Econòmic), a prop de la sortida de l'avinguda de Chenglong de l'autopista Ring, i dins del cercle de radiació de la ciutat de l'automòbil de Longquan i el port econòmic de la seu.

Entitat de desenvolupament: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Serveis immobiliaris: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Atributs de l'edifici: un complex de negocis urbà que integra apartaments LOFT, edificis d'oficines purs i botigues comercials de carrer. És un projecte clau de suport empresarial a la zona de desenvolupament econòmic de Longquanyi.

Finalització/entrega: Finalitzat i lliurat el 2016, finalitzat el 2020 per entrar al sector comercial, amb un període de drets de propietat de 40-50 anys

paràmetres bàsics de construcció

Distribució a escala: l'àrea total és de 44.309 metres quadrats, l'àrea de construcció total és de 84.709 metres quadrats, es preveu una torre de 23 pisos de gran alçada, el nombre total de llars és d'unes 300 i la proporció de places d'aparcament és 1:1 (un total de 341 places d'aparcament)； La ràtio de superfície és de 7,63, la taxa d'ecologització és del 20% i la taxa d'adquisició d'habitatge és del 75%.

Disseny de l'espai: el producte principal són productes LOFT de 5,7 metres d'alçada, adonant-se de la taxa d'utilització de l'espai de "llogar un pis i utilitzar dos pisos". La superfície de l'oficina és d'uns 52,8-355,5㎡, que inclou habitacions individuals, dúplex i oficines de tota la planta. Els apartaments són quadrats, ben il·luminats i es poden transformar de manera flexible amb subministrament d'aigua i drenatge. Són adequats per a estudis d'emprenedoria, oficines corporatives, comerç lleuger i altres formats empresarials diversos.

Configuració del maquinari: equipat amb 10 ascensors de passatgers per arribar a cada pis, l'eficiència d'espera de l'ascensor és alta； Estructura de la paret de cisalla, fibra òptica fins a la llar, subministrament d'aigua municipal, vestíbul de propietat de gamma alta a la zona pública i aire condicionat central en algunes zones d'oficines per satisfer les necessitats bàsiques de les oficines empresarials modernes.

Transport regional i instal·lacions de suport

transport tridimensional

Metro: es triga uns 10 minuts caminant fins a l'estació de Long'an/estació de Longhuasi de la línia 13 de metro, que pot connectar ràpidament a la principal zona urbana de Chengdu.； A prop de l'estació de Damianpu de la línia 2 de metro, amb un còmode transport ferroviari

Xarxa de carreteres: a prop de Chenglong Avenue i Checheng West 2nd Road, i connectada perfectament amb l'autopista de Chengdu Ring. Es triga 30 minuts amb cotxe fins a l'estació de Dudong, la plaça Tianfu i altres zones bàsiques.

Autobús: hi ha moltes parades d'autobús als voltants, com ara el número 871, L014 i el número 313, a les quals es pot arribar a 300 metres a peu, que cobreixen tota la zona de Longquanyi i les principals línies de connexió de la ciutat.

Paquet de suport a totes les dimensions

Instal·lacions de suport industrial: es troba al nucli de la Zona de Desenvolupament Econòmic de Longquan, al costat del port econòmic de la seu, l'Institut de Recerca WM Motor Chengdu i el Parc Incubador Tecnològic de Desenvolupament Econòmic. Té un efecte d'aglomeració industrial important i ja s'ha instal·lat en empreses de tecnologia agrícola, desenvolupament de programari, suport d'automòbils i altres camps.

Instal·lacions de vida: dins d'1 quilòmetre, cobreix recursos educatius com l'Acadèmia Guangmo i el campus de Chenglong de la Universitat Normal de Sichuan, establiments financers com el Banc de Desenvolupament de Shanghai Pudong i el Banc Industrial i Comercial de la Xina, així com diversos restaurants i botigues de conveniència.； Als voltants hi ha un parc d'aiguamolls urbà de 20.000 metres quadrats, que fa que l'entorn de l'oficina sigui ecològic i habitable.

Instal·lacions mèdiques: es troba a prop de l'hospital del campus de Chenglong de la Universitat Normal de Sichuan i l'hospital geriàtric de Longquanyi Jinxin. En un termini de 3 quilòmetres, podeu arribar a la Sala Est de l'Hospital Provincial i al punt mèdic cooperatiu del Segon Hospital Afiliat de la Xina Occidental.

Característiques i valor del projecte

Operador de negocis rendible: el lloguer d'edificis d'oficines és de tan sols 0,58 iuans/㎡·dia, l'àrea real dels productes LOFT es duplica i la quota de propietat és de només 2,9 iuans/㎡·mes, cosa que redueix considerablement els costos empresarials i d'oficina corporativa, i és la primera opció per a petites, mitjanes i microempreses i equips inicials.

Formats empresarials flexibles i diversos: l'espai de 5,7 metres d'alçada es pot dividir lliurement, amb aigua, clavegueram, aigua i electricitat. No només pot crear una àrea d'oficina oberta + un espai d'oficina corporativa amb compartiment independent, sinó que també es pot transformar en una base de transmissió en directe, estudi de bellesa, càtering lleuger i altres formats empresarials, adaptant-se a les necessitats empresarials de múltiples indústries.

Avantatges de la ubicació industrial: arrelar a la Zona de Desenvolupament Econòmic de Longquan (el nucli de la Ciutat de l'Automòbil de Chengdu), gaudir de les polítiques de suport industrial de la Zona de Desenvolupament Econòmic, la fabricació d'automòbils circumdants, la investigació i desenvolupament tecnològic i les empreses econòmiques de la seu s'agrupen, formant enllaços industrials aigües amunt i avall per ajudar a l'acoblament i el desenvolupament dels recursos corporatius.

Instal·lacions de suport operacional madures: les empreses immobiliàries professionals ofereixen serveis de propietat estandarditzats. El parc té un fort ambient empresarial i ha format un ecosistema empresarial madur que integra instal·lacions d'oficines, d'oci i de suport. També està a prop de la planificació i millora del metro, i el potencial de desenvolupament regional és important.