Cas de servei

Edifici Zunbao, Hangzhou, Xina 

Hangzhou Zunbao Tower és un icònic complex de negocis de classe A de torres bessones de gran alçada a la zona central de la ciutat nova de Qianjiang, districte de Shangcheng, Hangzhou. Va ser desenvolupat per Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. i Narada Property Service Group va oferir serveis professionals de gestió de propietats. Es va completar i posar en ús l'any 2010. És el punt de referència bàsic del clúster empresarial Qianjiang New Town CBD i un important portador de la imatge empresarial internacional de Hangzhou.

Visió general de l'edifici bàsic

Adreça d'ubicació: No. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, a prop de la sortida A2 de l'estació de Chengxing Road de la línia 4 de metro (90 metres a peu). Es troba a la parcel·la central del número A-01.02, Ciutat Nova de Qianjiang, a la vora del riu Qiantang, al costat del Centre Cívic, el Gran Teatre de Hangzhou i el Centre Internacional de Conferències.

Escala de construcció: l'àrea total de construcció és d'uns 165.900 metres quadrats i l'àrea del terreny de construcció és de 17.590 metres quadrats. Consta de dues torres bessones simètriques, Jin Zun i Yin Zun. Les torres tenen 36 pisos sobre rasant i 3 pisos subterranis. Un podi de 5 pisos connecta les parts mitjanes de les torres bessones.； L'alçada de les torres bessones és d'uns 160 metres (l'alçada prevista de la Torre de Plata és de 218 metres i la Torre d'Or és de 208 metres). Estan dissenyats com una estructura de marc amb una taxa d'enverdització del 30% i una relació de superfície de sòl de 6,81.

Característiques del disseny: Dissenyat per l'oficina d'arquitectura alemanya GMP, està construït amb modernes parets cortina de vidre i estructures d'acer. Les torres bessones s'assemblen a "espases dobles" a la vora del riu.； L'edifici té una vista excel·lent, amb la marea del riu Qianjiang al sud-est i el llac de l'oest al nord-oest. Envoltat per la via verda del riu Qiantang i el parc forestal central a la planta baixa, gaudeix d'un paisatge ecològic rar davant del mar.

Configuració de maquinari de gamma alta

Espai d'oficines: alçada estàndard del pis 3,75 metres (alçada neta 2,9 metres), superfície estàndard aproximadament 1480-1580㎡, taxa pràctica del 70%； Crear un total de 16 tipus d'apartaments diferenciats que van des dels 56 als 1580 metres quadrats, que cobreixen oficines planes i oficines de dos nivells per adaptar-se a les necessitats de les diferents mides d'empresa.

Instal·lacions de transport: Equipades amb 16 ascensors d'alta velocitat de marca famosa internacional i 11 escales mecàniques. El temps mitjà d'espera dels ascensors de passatgers no supera els 35 segons.； Hi ha previstes 651 places d'aparcament sota terra i 50 sobre terra. La relació de places d'aparcament és d'1:120. Està equipat amb noves piles de càrrega d'energia, sistema d'aparcament de robot AGV i una plataforma d'aterratge d'helicòpter a la planta superior per formar un sistema de transport tridimensional.

Sistema intel·ligent: creeu un sistema d'oficina intel·ligent 5A, equipat amb aire condicionat central Hitachi VRV totalment importat + sistema de filtració d'aire fresc PM2.5, i l'aire condicionat es factura en funció del flux.； Cobrint les tres xarxes d'alta velocitat de China Telecom, China Unicom i China Mobile, i equipat amb sistemes intel·ligents d'il·luminació i seguretat, aconsegueix un treball d'oficina eficient i que estalvia energia.

Negocis en totes les dimensions i instal·lacions de suport

Instal·lacions comercials de suport: La superfície comercial de l'edifici del podi supera els 30.000 metres quadrats. Els pisos 1r a 3r són una distribució comercial amb terrasses en retrocés. Es preveuen restaurants de negocis boutique, gimnàs de gamma alta, botigues de conveniència obertes les 24 hores, bars de te, entreteniment i oci i altres formats empresarials.； La zona comercial de la planta subterrània està connectada amb la Sunken Plaza i el corredor comercial subterrani de Fuchun Road. És una de les entrades i sortides principals del districte comercial subterrani de Qianjiang New Town.

Instal·lacions per a conferències: Hi ha un centre de conferències internacional al podi, equipat amb un sistema d'interpretació simultània, que pot gestionar fòrums a gran escala i reunions de negocis de 500 persones.； Al mateix temps, es creen instal·lacions d'oficines compartides, com ara sales de conferències i sales de te compartides per satisfer les necessitats de conferències diversificades de les empreses.

Recursos del voltant: forma un triangle empresarial daurat amb el Centre Cívic i el Centre Internacional de Conferències de Hangzhou. Hi ha més de 30 seus d'institucions financeres reunides als voltants, i els principals complexos comercials com Vientiane City i Raffles City es troben a 1 quilòmetre.； Un passeig de 10 minuts us portarà al City Balcony, una solució única per a banquets d'empresa, oci i entreteniment.

Avantatges de transport i servei

Transport tridimensional: a 5 minuts a peu fins a l'estació de Chengxing Road de la línia 4 de metro, on us podeu traslladar sense problemes a l'aeroport Express； Es forma una xarxa de carreteres "tres verticals i tres horitzontals" als voltants, que connecta ràpidament la zona d'alta tecnologia de Binjiang i l'aeroport internacional de Xiaoshan a través del tercer pont de Qianjiang i el túnel de Qingchun. Hi ha una estació d'autobusos BRT a la porta i 10 línies d'autobús irradien per tota la ciutat, creant un cercle de desplaçaments empresarials de Hangzhou de 30 minuts.

Serveis professionals: Els serveis immobiliaris estan formats per l'equip de consultors dels cinc principals bancs internacionals, que ofereixen serveis de majordom britànics i creen 108 processos de servei estandarditzats, que cobreixen tràmits administratius, manteniment de plantes verdes, lliurament i recepció exprés, etc.； S'ha establert un centre exclusiu de serveis empresarials per oferir serveis especialitzats, com ara el registre industrial i comercial i la declaració de polítiques per ajudar les empreses a centrar-se en les seves activitats principals.

Aglomeració industrial: actualment s'hi han instal·lat seus corporatives d'alta qualitat en els camps de la tecnologia financera, el comerç electrònic transfronterer i el disseny arquitectònic. El preu mitjà del lloguer és de 2,6 iuans/㎡・dia i la tarifa de la propietat és de 9,8 iuans/㎡・mes. Amb la seva ubicació bàsica i la seva configuració de gamma alta, s'ha convertit en el lloc preferit per a la ubicació d'oficines per a empreses financeres i tecnològiques.

valor del projecte

Com a fita empresarial clàssica a l'àrea central de la ciutat nova de Qianjiang, l'edifici Zunbao ha construït un ecosistema empresarial internacional amb els avantatges integrals de "ubicació bàsica + maquinari dur + instal·lacions de suport completes + serveis professionals".； No només té la funció de desenvolupament empresarial de Hangzhou Qianjiang New City CBD, sinó que també es basa en el paisatge davant del mar, el transport tridimensional i l'efecte d'aglomeració industrial per convertir-se en un node central que connecta el centre tradicional de la ciutat de Hangzhou i el districte de negocis emergent, destacant l'estil urbà modern i internacional de Hangzhou.